1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
茨木市
27.4万円/㎡
前年比+4.4%
茨木レックスマンション
大阪府茨木市中穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩9分
1980年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,564万円
34.8万円/㎡
1,665
2,264
2,863
3,462
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜2,863万円
30.7万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月30日
茨木レックスマンション
2,890万円（39.2万円/㎡）/ 5階 / 73.72㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,890万円 | 39.2万円 | 5階 | 73.72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,890万円 | 39.2万円 | 5階 | 73.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 1,830万円 | 24.8万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/08 | 2,498万円 | 33.9万円 | 7階 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 2,698万円 | 36.6万円 | 7階 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 26.9万円 | 3階 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 茨木レックスマンション 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,890万円 | 39.2万円 | 73.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/23 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/30 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/23 | 穂積台グランドコーポ 茨木市穂積台 | 宇野辺駅13分 | 2,590万円 | 33.4万円 | 77.61㎡ | 2S | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 2,690万円 | 44.4万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/28 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/20 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/20 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/16 | ユニハイム茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅7分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/21 | パレス茨木 茨木市奈良町 | 南茨木駅8分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、茨木市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は茨木市の平均と比較して43.1%割高です。
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